Zur sofortigen Übernahme steht eine bezugsfertige, voll ausgestattete Zahnarztpraxis in einem Gewerbegebäude im Landkreis Esslingen zur Verfügung. Die Praxis, in der bereits seit 1992 in den aktuellen Räumen behandelt wird, erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss. Da die Übergabe ab sofort möglich ist, bietet sich hier eine ideale Gelegenheit für eine schnelle und unkomplizierte Niederlassung ohne monatelange Bauphasen. Der Standort im Bundesland Baden-Württemberg liegt in der wirtschaftlich attraktiven Region Stuttgart und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich hohe einzelhandelsrelevante Kaufkraft aus. Dies bildet ein exzellentes Fundament für privatärztliche Zusatzleistungen, Prophylaxe, Ästhetik und Implantologie. Die direkte Umgebung sorgt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten für eine hohe alltägliche Frequenz. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist zudem durch einen fußläufig erreichbaren Bahnhof gegeben, was nicht nur für Patienten attraktiv ist, sondern auch dem Praxisteam das Pendeln erleichtert. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen, Ausbildungszentren und Kinderbetreuungseinrichtungen in direkter Nachbarschaft, was insbesondere für ein familienorientiertes Praxiskonzept immense Chancen eröffnet.

Die großzügige Gesamtfläche von 204 Quadratmetern teilt sich auf in eine Nutzfläche von rund 135 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie weitere Räumlichkeiten, wie etwa ein kleines und ein großes Büro, im Untergeschoss. Aktuell sind vier Behandlungszimmer und ein Prophylaxezimmer vorhanden, wobei eine räumliche Erweiterung auf bis zu sechs Zimmer möglich ist und ein entsprechendes Prophylaxezimmer im Untergeschoss bereits vorbereitet wurde. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und verfügen über zwei WCs sowie einen separaten Sozialraum, der für das Team mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Den Patienten und Mitarbeitern stehen direkt am Objekt fünf eigene Stellplätze zur Verfügung.

Ein massiver Startvorteil dieser soften Neugründung ist die umfangreiche vorhandene und sofort einsatzbereite Ausstattung. In den Sprechzimmern sind verschiedene Behandlungseinheiten bereits fest installiert. Hierzu zählen konkret zwei Sirona C4+, eine KaVo 1065 T Estetica, eine Sirona M1 sowie eine KaVo 1060 TK. Die technische Infrastruktur ist durch ein vorhandenes intraorales Kleinröntgengerät sowie ein Panoramaröntgengerät bestens aufgestellt. Im Hintergrund sichern ein Tandemkompressor sowie eine Zentralsaugmaschine der Marke Dürr Dental einen reibungslosen Praxisalltag. Sämtliche Sprechzimmer sind zudem mit funktionalen Schrankgarnituren sowie ausreichend zahnärztlichem Instrumentarium ausgestattet. Auch die Rezeption sowie der Wartebereich sind voll möbliert und mit einer funktionierenden IT-Struktur eingerichtet.

Da die monatliche Miete als Verhandlungsbasis angesetzt ist und der genaue Mietvertrag bei der Übernahme passend für den neuen Betreiber verhandelt wird, bietet sich hier eine höchst flexible Ausgangslage. Sie profitieren zudem davon, dass der Vermieter die Historie des Standorts bestens kennt und ein hohes Verständnis für den zahnärztlichen Alltag mitbringt. Diese Immobilie ist somit die ideale Wahl für einen Zahnarzt oder eine Zahnärztin, die den Schritt in die Selbstständigkeit mit reduziertem Investitionsrisiko und maximaler Geschwindigkeit in einer kaufkraftstarken Top-Region gehen möchte.